HUG 임대보증금 보증 가입 현황(임대보증금, 보증가입금액, 주택유형, 부채비율, 보증기간), 위험주택 판별 기능(위반건축물 등록 여부, 무허가 건축물 등록 여부, 권리침해 확인 요소), 전문가 연결 상담 기능(시세가 없거나 시세와 관련한 전문가 의견이 필요할 경우 협회로 부터 추천받은 공인중개사 또는 감정평가사 등 전문가와 상담 가능)
2. 등기부 결제없이 자가진단
부동산 등기부 정보를 알고 있으시다면 등기부 결제없이 자가진단을 할 수 있는 기능입니다. 휴대전화번호 본인인증(PASS 앱)으로 자동 로그인됩니다. 이후 입주일 또는 입주예정일, 전세(임대)보증금액, 근저당 설정액과 설정일 정보를 입력하고 “안심 전세 자가진단”을 해 볼 수 있습니다.
입력한 정보와 안심 전세 앱의 시세를 기준으로 안전한 주택인지 확인(매매시세 하단 낙찰예상금액 확인 가능, 보증금과 저당권 순위를 반영한 그래프 확인 가능)할 수 있습니다. 이러한 시세 정보를 통해서 보증금의 회수 가능성을 판단해 볼 수 있어 HUG 보증 가입 여부를 확인 할 수 있습니다.
3. 등기부등본 결제 후 자가 진단
주택주소를 기준으로 1건에 1,000원의 부동산 등기부등본 열람(2분~5분 소요, 완료되면 안내문자 발송) 비용이 발생됩니다. 이 경우 장점은 한번만 결제해도 2년 6개월 동안 해당 등기부등본의 변동사항이 발생할 경우에 휴대전화로 알림 받을 수 있다는 것입니다.
진단 주택의 권리침해가 발견되면 위험주택으로 판단해 알림 “경고”를 보내 줍니다. 입력된 저당권을 삭제 후 재진단 가능하고 보증금을 수정하여 재진단 역시 가능합니다. 가압류, 가등기, 위반건축물은 붉은 글씨로 보여줍니다.
4. 집주인 정보 조회
임대인 정보조회를 통해 임차인이 HUG 전세 보증에 가입을 신청할 경우 임대인의 전세보증 가입금지 대상자 여부를 확인하여 임대차 계약 시 임차인을 안전하게 보호할 수 있습니다.
5. 1:1 변호사 법률 상담
전세 임대차 시 발생할 수 있는 다양한 법률문제에 대해서 그간의 사례를 수집하여 제공하고 변호사에가 1:1 상담을 신청하여 받아 볼 수 있습니다.
6. 전세계약 셀프테스트
임차인이 전세(임대) 계약 시 스스로 체크해야 하는 기본 정보에 대해 셀프 테스트를 통해 보기 쉽게 알려줍니다. 전세 계약 전, 중, 후 단계에서 점검해야할 사항들을 체크리스트 형태로 알아봅니다. 상황별로 중요하게 점검해야할 사항을 숙지하고 주택 시세 조회 및 진단 서비스를 이용하게 되면 안심 전세 앱을 더 효과적으로 사용할 수 있습니다.
7. 기타 지원하는 서비스
부동산 중개업자 등록 조회(공인중개사 등록 여부 및 영업 상태), 전세대출 금리 확인, 입주가능 공공주택 확인, 마이페이지(안심 전세 진단 내역, 법률상담 신청내역 등 앱 이용 관리 정보) / 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 상품별 정보 확인 / 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청, 변경, 갱신, 해지
전세보증금반환보증, 임대보증금보증 이행청구 / 미환불보증료 조회, 보증중복가입여부 확인 / 나의 보증, 나의 이행청구 조회 /보증서 및 약관 등 각종 증명서 발급 /전세사기 예방을 위한 전세보증금마법사, 안전매물조회 /전세사기예방센터 퀵링크 /언제 어디서나 24시간 비대면 보증신청 /서류제출은 사진 촬영으로 간편 /주요 서류 자동 스크래핑 서비스 /전세보증 경매 발생 및 집주인변경 정보 바로 알림
8. 안심 전세 버전 2.0 지원
집주인 정보 조회(HUG 전세보증 금지 여부, 악성 임대인 내역, 세금체납 여부 정보 제공 예정(임대인 동의 시)), 수도권 뿐만 아리나 지방광역시와 지방의 오피스텔 시세 정보 포함, 임차인이 보증가입 여부를 확인 가능 하도록 공시가격 등 보증가입 기준 시세를 제공할 예정
