💡 안심전세 앱은 2022년 9월 1일 전세 피해방지 방안에 따라 국토부에서 개발한 앱으로 주택시세, 위험성 진단, 1:1 법률상담, 임대인 조회, 전세계약 셀프테스트, 전세보증가입 신청을 중심으로 다양한 서비스를 제공합니다.(⤴️ 클릭 페이지 상단 이동)
👇 상세한 설치 방법 및 주요 기능은 아래 확인하세요!
📲 안심전세 앱 | 설치하기⤴️
▼ 갤럭시 안드로이드 사용자 ▼
임차주택 위험 진단부터 전세보증 가입까지 주택도시보증공사 HUG…
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내 전세금을 안전하게 국민의 주거 안정을 지원하는 대표 주택 보증 어플 모바일 HUG…
▼ 홈페이지 ▼
주택도시보증공사 HUG 안심 전세 앱 출시…
📲 안심 전세 앱 | 상세 기능⤴️
아래와 같이 다양한 기능과 정보를 제공합니다.
1. 주택 시세 조회 및 위험성 진단
- 서울과 수도권의 50세대 미만 아파트, 연립, 다세대 주택의 시세 조회가 가능합니다. 검색하고자 하는 주택의 주소를 입력하며 매매시세, 전세 실거래가, 주택정보(건물명, 층수, 사용승인일, 대지면적, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적율, 주차대수, 건축물용도, 세대수 및 호수), 민간 임대주택 정보(임대종류, 임대의무기간, 주택유형, 임대사업자구분, 임대의무기간 개시일, 임대등록 구분),
- HUG 임대보증금 보증 가입 현황(임대보증금, 보증가입금액, 주택유형, 부채비율, 보증기간), 위험주택 판별 기능(위반건축물 등록 여부, 무허가 건축물 등록 여부, 권리침해 확인 요소), 전문가 연결 상담 기능(시세가 없거나 시세와 관련한 전문가 의견이 필요할 경우 협회로 부터 추천받은 공인중개사 또는 감정평가사 등 전문가와 상담 가능)
2. 등기부 결제없이 자가진단
- 부동산 등기부 정보를 알고 있으시다면 등기부 결제없이 자가진단을 할 수 있는 기능입니다. 휴대전화번호 본인인증(PASS 앱)으로 자동 로그인됩니다. 이후 입주일 또는 입주예정일, 전세(임대)보증금액, 근저당 설정액과 설정일 정보를 입력하고 “안심 전세 자가진단”을 해 볼 수 있습니다.
- 입력한 정보와 안심 전세 앱의 시세를 기준으로 안전한 주택인지 확인(매매시세 하단 낙찰예상금액 확인 가능, 보증금과 저당권 순위를 반영한 그래프 확인 가능)할 수 있습니다. 이러한 시세 정보를 통해서 보증금의 회수 가능성을 판단해 볼 수 있어 HUG 보증 가입 여부를 확인 할 수 있습니다.
3. 등기부등본 결제 후 자가 진단
- 주택주소를 기준으로 1건에 1,000원의 부동산 등기부등본 열람(2분~5분 소요, 완료되면 안내문자 발송) 비용이 발생됩니다. 이 경우 장점은 한번만 결제해도 2년 6개월 동안 해당 등기부등본의 변동사항이 발생할 경우에 휴대전화로 알림 받을 수 있다는 것입니다.
- 진단 주택의 권리침해가 발견되면 위험주택으로 판단해 알림 “경고”를 보내 줍니다. 입력된 저당권을 삭제 후 재진단 가능하고 보증금을 수정하여 재진단 역시 가능합니다. 가압류, 가등기, 위반건축물은 붉은 글씨로 보여줍니다.
4. 집주인 정보 조회
- 임대인 정보조회를 통해 임차인이 HUG 전세 보증에 가입을 신청할 경우 임대인의 전세보증 가입금지 대상자 여부를 확인하여 임대차 계약 시 임차인을 안전하게 보호할 수 있습니다.
5. 1:1 변호사 법률 상담
- 전세 임대차 시 발생할 수 있는 다양한 법률문제에 대해서 그간의 사례를 수집하여 제공하고 변호사에가 1:1 상담을 신청하여 받아 볼 수 있습니다.
6. 전세계약 셀프테스트
- 임차인이 전세(임대) 계약 시 스스로 체크해야 하는 기본 정보에 대해 셀프 테스트를 통해 보기 쉽게 알려줍니다. 전세 계약 전, 중, 후 단계에서 점검해야할 사항들을 체크리스트 형태로 알아봅니다. 상황별로 중요하게 점검해야할 사항을 숙지하고 주택 시세 조회 및 진단 서비스를 이용하게 되면 안심 전세 앱을 더 효과적으로 사용할 수 있습니다.
7. 기타 지원하는 서비스
- 부동산 중개업자 등록 조회(공인중개사 등록 여부 및 영업 상태), 전세대출 금리 확인, 입주가능 공공주택 확인, 마이페이지(안심 전세 진단 내역, 법률상담 신청내역 등 앱 이용 관리 정보) / 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 상품별 정보 확인 / 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청, 변경, 갱신, 해지
- 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 이행청구 / 미환불보증료 조회, 보증중복가입여부 확인 / 나의 보증, 나의 이행청구 조회 /보증서 및 약관 등 각종 증명서 발급 /전세사기 예방을 위한 전세보증금마법사, 안전매물조회 /전세사기예방센터 퀵링크 /언제 어디서나 24시간 비대면 보증신청 /서류제출은 사진 촬영으로 간편 /주요 서류 자동 스크래핑 서비스 /전세보증 경매 발생 및 집주인변경 정보 바로 알림
8. 안심 전세 버전 2.0 지원
- 집주인 정보 조회(HUG 전세보증 금지 여부, 악성 임대인 내역, 세금체납 여부 정보 제공 예정(임대인 동의 시)), 수도권 뿐만 아리나 지방광역시와 지방의 오피스텔 시세 정보 포함, 임차인이 보증가입 여부를 확인 가능 하도록 공시가격 등 보증가입 기준 시세를 제공할 예정
📲 전세 사기 방지를 위한 계약 시 단계별 행동 요령⤴️
[[계약전]]
- 중개업자 등록 여부를 꼭 확인하세요!(중개보조원은 면허가 없고 공인중개사가 아님, 중개보조원을 내세운 사기 사건이 많음) – 안심전세 어플 활용
- 등기부등본을 꼭 확인 – 안심전세 어플 활용
- 해당 주택의 매매가를 확인 – 안심전세 어플 활용
- 해당 주택 지역의 최근 매매가와 전세가 확인 – 안심전세 어플 활용
- 임대인에게 국세, 지방세 완납증명서를 요구
- 임대인의 신분증 진위 여부를 꼭 확인
- 해당 주택의 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인 – 안심전세 어플 활용
[[계약 시]]
- 임대인을 직접 만나는 경우에만 계약
- 대항력 악용 사기 방지를 위해 특약 사항을 기재
- 계약 직전 등기부 등본을 확인 – 안심전세 어플 활용
[[계약 후]]
- 잔금 전 등기부등본을 확인 – 안심전세 어플 활용
- 이사 당일 전입신고를 하고 확정일자를 받으세요!
- 전세보증보험에 가입 – 안심전세 어플 활용
📲 안심전세 앱 | 국토교통부 안내⤴️
#1 국토교통부 블로그.. 시세 집주인 정보 한눈에…▼
#2 국토교통부 보도자료 내용..▼
#3 국토교통부 보도자료 원본 보기..[아래사진확대]▼
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📜 참고자료 : 구글 플레이스토어, 애플 앱스토어, 위키피디아, 나무위키, 네이버블로그, 앱 어플 공식 홈페이지, 유튜브